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租房可落户、人才引进炒房受限 你关心的问题发改委都明确了

http://www.healthr.com 2021年04月14日 10:45 作者:段文平 来源:新京报网

  4月12日,国家发改委网站发布关于印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》的通知(简称《通知》),其中,城市落户政策要对租购房者同等对待、允许租房常住人口在公共户口落户等相关内容引起广泛热议。

  在业内人士看来,放宽租房落户,将落户与购房做出进一步剥离,让租赁成为新市民稳定甚至永久的居住方式,有利于实现农业转移人口市民化。同时,允许租房落户,还利于进一步实现租购同权,租房者、购房者未来在公共资源的分配上也将进一步缩短差距。

  此外,《通知》指出要统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作,业内人士解读称,未来,借人才引进通道进行炒房的现象会被进一步限制。

  允许租房常住人口落户,推动租购同权

  在促进农业转移人口有序有效融入城市方面,《通知》指出,要有序放开放宽城市落户限制,各类城市要根据资源环境承载能力和经济社会发展实际需求,合理确定落户条件,坚持存量优先原则,推动进城就业生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇稳定就业生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进城的人口等重点人群便捷落户。城市落户政策要对租购房者同等对待,允许租房常住人口在公共户口落户。

  其中,城市落户政策要对租购房者同等对待、允许租房常住人口在公共户口落户的相关表述引起广泛热议,并登上微博热搜榜,有网友呼吁“医疗教育等配套设施要跟上”。

  在业内人士看来,目前我国落户的政策与房屋挂钩,在实际执行过程中是以“房屋所有权”为原则,这也就意味着“租房”获得社会福利的优先级较低,“租购歧视”现象存在,会影响城市租赁市场的发展。

  而与此同时,在农业转移人口融入城市中,仍以租房为主。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,我国城镇化已经进入中后期,每年有1800万左右的人口进入城市,流动人口举家迁徙比例提升、长期留居意愿增强。但由于大城市房价高且上涨快,新进入城市的外来群体越来越难以通过购房融入城市。国家统计局数据显示,2019年我国农民工总量2.9亿人,外出务工人员达到1.7亿人,进城农民工户中购房比例不到20%,绝大部分以租房为主要居住方式。

  “允许租房落户,将落户与购房做出了进一步剥离,让租赁成为新市民稳定甚至永久的居住方式,有利于实现农业转移人口市民化。”许小乐说,长期来看,“租房落户”一方面可以降低居民通过购房落户的必要性,有利于实现“房住不炒”的目标,另一方面也为租赁成为城市居民长期稳定居住选择奠定基础,落实中央租购并举长效机制的形成。

  事实上,租房可落户,在个别热点城市已经开始推行。2020年12月份,苏州市政 府发布的《市政 府办公室关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》提出,落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策,破除隐形门槛。

  统筹人才引进和房地产调控,进一步限制炒房

  在放宽城市落户限制方面,《通知》还规定,城市要整体谋划、周密设计,统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作。

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